Avec la maturité croissante de la technologie solaire, ce secteur s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique, incitant un nombre croissant d’acteurs à y engager leurs capitaux pour en capter le potentiel de rendement. Un attrait renforcé par la flambée des prix de l’électricité et par la volonté affirmée de l’État d’atteindre la neutralité carbone.
De ce fait, investir dans une centrale photovoltaïque au sol permet de conjuguer rentabilité, valorisation du territoire, sécurité financière durable ainsi qu’un impact environnemental réduit.
Toutefois, la réussite d’un tel projet exige une compréhension approfondie et une préparation rigoureuse, qu’il s’agisse du choix du terrain et des panneaux solaires, de l’élaboration du montage financier, de la sélection de partenaires potentiels ou encore de la validation de l’ensemble des démarches administratives requises.
Un contexte favorable pour investir dans une centrale photovoltaïque au sol
Depuis quelques années, la France accorde une importance croissante à l’énergie solaire. D’ailleurs, l’année dernière a marqué le franchissement du cap des 20 GW installés en France continentale, et la PPE prévoit de dépasser les 35 GW d’ici 2028.
De plus, la réduction de l’empreinte carbone constitue une préoccupation autant pour les collectivités et les entreprises que pour les consommateurs et les investisseurs. Ce qui a engendré une hausse de la demande en électricité verte.
Ainsi, les centrales photovoltaïques au sol apportent une contribution majeure à travers la production d’énergie renouvelable et la création de revenus stables.
>>Lire aussi : Orientation d’une centrale photovoltaïque au sol.
Un marché réglementé par les pouvoirs publics
L’État offre un cadre réglementaire et un soutien optimal pour les investisseurs qui désirent installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible. En effet, il est possible de profiter :
- des tarifs d’achats EDF OA ;
- des appels d’offres de la CRE ;
- d’une transparence des démarches administratives.
Sans oublier également les soutiens financiers qu’il est possible d’obtenir sous forme de subventions, d’aides ou d’avantages fiscaux, en fonction des spécificités du projet et des régions.
Un atout pour le climat et l’économie
Investir dans une centrale photovoltaïque au sol, c’est à la fois contribuer activement à la transition énergétique et bénéficier d’un revenu stable garanti sur plus de 20 ans. En effet, il est possible de profiter d’une projection financière fiable pour votre projet grâce aux :
- contrats d’électricité verte ;
- tarifs d’achat d’électricité photovoltaïque 2025
- Power Purchase Agreements (PPA) proposé par les entreprises engagées.
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Les principaux modèles d’investissement à envisager pour l’installation d’une centrale solaire au sol
Investir dans une centrale solaire au sol peut se faire de différentes manières. En effet, s’occuper soi-même du financement et de l’exploitation de l’installation de panneaux solaires au sol ne représente pas l’unique solution de placer ses fonds dans ce secteur.
L’auto-investissement
C’est un modèle d’investissement qui est difficile à mettre en place, surtout pour les projets de grandes envergures de centrale solaire au sol. Toutefois, pour les entreprises, collectivités locales ou agriculteurs disposant des fonds nécessaires, l’auto-investissement permet de conserver l’intégralité des revenus générés.
Co-développement avec un opérateur spécialisé
Très répandu, ce modèle séduit par l’association de deux acteurs : un investisseur, apportant le financement nécessaire ou le foncier, et un développeur disposant des connaissances réglementaires et techniques indispensables à ce type de projet. Ainsi, les propriétaires fonciers peuvent participer au projet photovoltaïque et bénéficier d’une partie des revenus.
La location ou vente d’un terrain
Les investisseurs qui désirent installer et exploiter une installation photovoltaïque, mais qui ne disposent pas d’un terrain pour panneaux solaires au sol peuvent se tourner vers la location d’un terrain. Dans ce cas, le bail emphytéotique photovoltaïque est à privilégier pour profiter de droits élargis sur le terrain, comme :
- la sous-location ;
- la cessation ;
- la réalisation d’amélioration ou de construction.
Pour un propriétaire, vendre ou louer son terrain pour le photovoltaïque implique de prendre en compte plusieurs critères. En effet, le prix dépend notamment de sa superficie, de sa proximité avec le réseau électrique et de sa conformité réglementaire.
Comment choisir un terrain pour l’installation de panneaux solaires au sol ?
Pour mener à bien un projet photovoltaïque, il est essentiel de prendre des décisions éclairées en tenant compte d’un ensemble de paramètres.
Parmi les critères les plus déterminants, figure le choix du terrain (voir notre dossier complet), qui doit idéalement présenter une topographie plane, de faibles contraintes environnementales et être situé à proximité d’un point de raccordement au réseau.
Il faut savoir que la surface minimum pour un parc solaire est en moyenne de 2 hectares. Car c’est à partir de ce seuil qu’un projet photovoltaïque devient rentable.
Exploiter pleinement le potentiel des terrains inutilisés
Un site destiné à accueillir des panneaux solaires au sol n’a pas besoin d’être un foncier vierge ou jamais exploité. Il est tout à fait possible d’implanter un parc solaire sur un terrain pollué, une friche industrielle ou une ancienne carrière. Toutefois, ce type de projet requiert la réalisation d’études environnementales et techniques.
Il faut savoir qu’au-delà de la disponibilité de ces terrains, cette option offre l’avantage de simplifier les procédures administratives.
En effet, si l’on compare les démarches requises pour un projet agrivoltaïque et celles pour une centrale solaire sur une ancienne carrière, ces dernières se révèlent généralement moins contraignantes. Enfin, privilégier le photovoltaïque sur friche industrielle permet d’éviter l’artificialisation des sols agricoles.
L’agrivoltaïsme
Connaître la définition et les conditions de l’agrivoltaïsme permet de mieux appréhender les opportunités et les contraintes liées à ce type de projet.
L’agrivoltaïsme, qui associe production d’énergie solaire et activité agricole, est encadré par une réglementation précise. En effet, l’État met un point d’honneur à ne pas entraver la vocation agricole du terrain.
Cela implique l’implantation des panneaux dans le respect et la préservation de la productivité des cultures ainsi que du bien-être des animaux.
Par conséquent, l’investissement dans l’agrivoltaïsme exige la prise en compte de plusieurs critères, notamment :
- les seuils d’ombrage acceptables ;
- les obligations de suivi de la production agricole ;
- les conditions de raccordement ;
Il est donc essentiel de les comprendre pour évaluer la faisabilité technique, économique et réglementaire du projet.
En somme, une bonne maîtrise de ces paramètres permet non seulement d’optimiser la conception de l’installation, mais aussi de rassurer les partenaires financiers et de faciliter l’obtention des autorisations administratives.
Combien coûte une centrale solaire au sol ?
Le coût d’une centrale photovoltaïque au sol dépend de plusieurs paramètres, notamment :
- la taille de l’installation ;
- le type de panneau solaire sélectionné ;
- les frais de raccordement ;
- les spécificités du terrain et la nécessité d’aménagement ;
- les démarches administratives et les études nécessaires ;
- l’installation d’un dispositif de stockage.
À titre indicatif, le prix d’un parc solaire au sol de 100 kWc est à partir de 85 000 euros, incluant les supports et les frais de raccordement.
La rentabilité d’un projet solaire
La rentabilité d’une centrale solaire au sol dépend principalement des coûts d’investissement (CAPEX), des charges d’exploitation (OPEX), de la production annuelle moyenne et du tarif d’achat de l’électricité photovoltaïque en vigueur en 2025. En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 8 et 12 ans.
Selon la localisation et le niveau d’ensoleillement, le revenu d’un parc solaire au sol / hectare est en moyenne de 4 500 € par an, ce qui en fait une solution à la fois durable et financièrement attractive.
Le montage financier
Établir un business plan pour une centrale photovoltaïque est nécessaire pour rassurer les partenaires financiers et capter l’intérêt des investisseurs. Ce dernier comprend généralement une estimation des dépenses et des revenus ainsi qu’un calcul prévisionnel de production.
Il met également en avant un plan de financement et une étude complète des risques.
De ce fait, le business plan ne doit pas être vu comme une simple formalité. C’est un document qui va être utilisé comme base de garantie avec les établissements bancaires, les partenaires et les investisseurs.
Les grandes étapes pour concrétiser un projet de centrale solaire au sol
Établir un processus structuré est nécessaire pour réussir son investissement dans une centrale photovoltaïque au sol. Pour ce faire, la première étape indispensable est la réalisation d’une étude de faisabilité photovoltaïque pour :
- déterminer le potentiel du terrain sélectionné ;
- évaluer le niveau de contraintes réglementaires ;
- estimer les frais de raccordement.
Ensuite, il faut se renseigner sur les démarches administratives et les autorisations nécessaires pour le lancement du chantier. En fonction de la puissance de la centrale solaire au sol et de ses caractéristiques, la demande d’un permis d’étude et l’obtention d’autorisations environnementales sont généralement requises.
L’implication des élus, des associations et des habitants représente l’un des facteurs déterminants pour assurer le succès d’un tel projet. Enfin, pour garantir la performance d’une installation solaire, il est indispensable de bien sélectionner vos prestataires.
Que faut-il retenir de l’investissement dans une centrale photovoltaïque au sol ?
Investir dans une centrale photovoltaïque au sol en 2025 représente une opportunité unique de combiner rentabilité, stabilité financière et contribution active à la transition énergétique. Pour ce faire, il est possible d’investir à travers l’auto-financement, la location de terrain, les partenariats ou le placement via des fonds spécialisés.
En maîtrisant les critères de choix du terrain, le montage financier, les coûts, la rentabilité de la centrale solaire au sol ainsi que les étapes administratives, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir.
Avec son expertise technique, réglementaire et financière, AVEIL se positionne comme le partenaire idéal pour transformer une idée en projet concret et rentable. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour évaluer le potentiel de votre terrain ou concrétiser votre investissement solaire.