Afin d’atteindre l’objectif de la neutralité carbone d’ici 2050, la France a fait du développement de l’énergie solaire une priorité. Néanmoins, le foncier est un obstacle considérable. En effet, il est important que la transition énergétique ne se fasse pas au détriment de l’environnement. Pour ce faire, la préservation des terres fertiles et des espaces naturels est indispensable. C’est pour cela qu’à partir de 2026, l’installation des panneaux solaires doit être réalisée sur des terrains pollués.
La reconversion vers les friches pour l’énergie solaire est une solution idéale pour préserver nos ressources. Ainsi, les sites pollués, les friches industrielles et les sols dégradés représentent un potentiel considérable pour l’implantation de parcs solaires au sol. Toutefois, les développeurs photovoltaïques, les collectivités, les investisseurs ainsi que les exploitants industriels doivent mettre en place une stratégie efficace. En effet, la combinaison de la transition énergétique avec les friches industrielles se heurte à plusieurs contraintes techniques, environnementales et réglementaires.
Le contexte réglementaire lié à la réhabilitation des sites pollués en parcs solaires
Les parcs solaires implantés sur des sites pollués profitent d’un cadre législatif différent de celui appliqué pour les projets photovoltaïques sur terrains agricoles. En effet, la loi APER pour les fonciers dégradés permet une simplification des procédures.
De nombreuses raisons expliquent la priorisation des sites dégradés. Tout d’abord, la loi n’autorise l’installation des panneaux solaires sur des terrains forestiers ou agricoles qu’en dernier recours. Par conséquent, il est impératif de se renseigner en priorité sur la disponibilité de sols dégradés ou déjà artificialisés.
Ensuite, les projets de centrales photovoltaïques implantés sur des friches bénéficient de conditions spécifiques et plus avantageuses dans le cadre des appels d’offres de la CRE. Ce qui permet une compensation du surcoût technique lié à la pollution.
Enfin, on peut indiquer l’instruction prioritaire dont bénéficient les projets sur sites dégradés. Cependant, les exigences en matière d’études d’impact, d’études de sols pollués photovoltaïques, de sécurité et de concertation restent élevées.
Les sites ICPE
Le régime des Installations Classées pour la protection de l’Environnement intervient dans certains cas de projets photovoltaïques. De ce fait, un site ICPE photovoltaïque implique une étude détaillée :
- des responsabilités du propriétaire ;
- des obligations résiduelles ;
- des contraintes issues des usages antérieurs du site.
Cela va permettre de déterminer le responsable de la pollution et d’appliquer le principe français du pollueur-payeur. De plus, le porteur du projet peut bénéficier d’une vision plus claire concernant les prescriptions encore en vigueur et de l’état administratif du site.
Je prends rendez-vous en ligne
Pourquoi privilégier la réhabilitation des sites pollués pour l’implantation de parcs solaires ?
La transformation d’une friche industrielle en parc solaire permet aux développeurs photovoltaïques, collectivités, investisseurs, foncières et exploitants industriels de profiter de plusieurs opportunités. En effet, c’est une démarche qui combine création d’énergie renouvelable et remise en usage des terrains pollués.
La valorisation des fonciers dégradés
La principale opportunité du développement du solaire au sol sur friche industrielle réside dans l’optimisation de sites aujourd’hui délaissés. En effet, ces terrains sont généralement difficiles à reconvertir vers des usages immobiliers ou agricoles en raison des coûts élevés liés à leur dépollution. À l’inverse, l’implantation de capteurs photovoltaïques peut s’avérer particulièrement pertinente lorsqu’elle s’inscrit dans une stratégie de projet adaptée. Un tel aménagement ne nécessite pas systématiquement une dépollution intégrale du site pour initier la production d’électricité renouvelable. Par ailleurs, la majorité des friches industrielles se situent en périphérie des agglomérations. Cette localisation offre l’opportunité de valoriser des espaces souvent isolés tout en contribuant au développement de l’autonomie énergétique locale grâce à l’implantation de parcs solaires sur des sites pollués.
Les opportunités économiques
Les porteurs de projets qui optent pour la combinaison de la transition énergétique et des friches peuvent acquérir leur foncier avec un coût inférieur à celui des projets prévus sur des zones naturelles ou agricoles. En effet, les usages limités des friches et la présence de polluants ont causé une baisse de leur prix. Ainsi, cela permet de compenser partiellement les surcoûts techniques liés aux mesures de sécurité et aux fondations spécifiques.
Ensuite, c’est un moyen de rassurer les investisseurs. Car, le projet ne risque pas d’être retardé ou arrêté à cause d’oppositions locales liées à la préservation des paysages ou de contentieux concernant l’usage des sols.
Enfin, la reconversion d’une friche en énergie solaire permet aux collectivités locales de valoriser leur territoire. En effet, elles profitent de revenus supplémentaires liés à :
- la location longue durée ;
- la cession conditionnée ;
- les montages en tiers-investissement.
Sans oublier également que l’augmentation prévue pour les capacités photovoltaïques, combinée à la pression foncière croissante, va indéniablement renforcer l’attractivité économique de ces projets.
Des frais de dépollution réduits
La décontamination des carrières, des mines, des déchetteries ou des décharges s’avère extrêmement coûteuse, surtout pour un projet immobilier. Cependant, sa transformation en parc solaire ne requiert pas un investissement aussi élevé. En effet, l’installation d’une centrale photovoltaïque sur une friche nécessite la couverture du sol avec une couche de matériaux de revêtement. Cette étape permet de réduire drastiquement la propagation des contaminants et par la même occasion de diminuer les coûts liés à l’assainissement.
La contribution à la transition énergétique par l’énergie renouvelable
La reconversion d’une friche grâce à l’énergie solaire montre de nombreux bénéfices environnementaux. Parmi eux, on peut indiquer la production d’énergie propre qui permet à ses sites délaissés de devenir des atouts écologiques à travers l’optimisation du développement durable. Sans oublier également que la région concernée profite d’un meilleur bilan carbone.
La dynamisation du marché local de l’emploi
La réhabilitation d’un site pollué en parc photovoltaïque nécessite une main-d’œuvre importante et diversifiée. En effet, les friches industrielles constituent des terrains étendus, et l’implantation d’un parc solaire génère des emplois non seulement durant la phase de construction, mais également tout au long de l’exploitation.
L’importance de l’audit dans un projet de réhabilitation d’un site pollué photovoltaïque
Contrairement à l’installation d’une centrale solaire sur un terrain classique, les projets établis sur les sites ICPE photovoltaïques impliquent une phase de diagnostic exhaustive. En effet, les anciennes usines chimiques, les décharges, les sites miniers ou encore les dépôts d’hydrocarbures sont composés de polluants qu’il est nécessaire d’identifier.
C’est pourquoi mener une étude de sols pollués en photovoltaïque est crucial. Pour commencer, elle permet de déterminer la stabilité géotechnique du sol et de détecter la présence ou non de remblais instables ainsi que de cavités.
En outre, les types de polluants présents dans les terrains industriels ne sont pas similaires. Il est possible d’y trouver des métaux lourds, des hydrocarbures ou encore des solvants chlorés. Chacun d’eux nécessite une stratégie de réhabilitation spécifique.
Enfin, l’étude doit non seulement préciser le risque de transfert des polluants vers les nappes phréatiques, mais également proposer des mesures de prévention et de gestion adaptées pour limiter tout impact environnemental.
Les points de vigilance spécifiques à la reconversion des sites pollués en parcs solaires
La réhabilitation d’un site pollué photovoltaïque requiert une stratégie différente d’un projet solaire standard. En effet, il est impératif de définir les limites physiques du terrain, les risques ainsi que les obligations réglementaires héritées de son passé industriel. Car ses données conditionnent la conception, le dimensionnement et l’économie globale du projet.
La nature des polluants présents dans le sol
La diversité des polluants représente la principale contrainte du solaire au sol sur friche industrielle. En effet, les terrains peuvent être pollués par différents éléments, avec une profondeur et une mobilité variée. Ces paramètres influencent directement la faisabilité des travaux, les choix de structures et les mesures de protection à mettre en œuvre. Ainsi, la mise en place d’une approche sur mesure, prenant en compte ses spécificités, est essentielle. De plus, cela permet au porteur de projet de se protéger aussi bien au niveau technique que juridique.
Les contraintes géotechniques
Les sols des friches industrielles sont majoritairement remaniés et comportent soit des matériaux de démolition, soit une succession de couches mal compactées ou encore des matériaux de démolition. Ce qui influence directement la stabilité et la portance à long terme du sol. D’ailleurs, l’utilisation de pieux vissés ou battus est inadaptée pour les centrales photovoltaïques sur friches. Les professionnels recommandent des structures ballastées, des longrines superficielles ou des fondations spéciales pour renforcer la sécurité de l’implantation.
Cependant, il est important de réaliser que ces changements impactent directement :
- le coût d’investissement ;
- la densité énergétique du parc ;
- la maintenance et la durée de vie des installations.
Le terrassement
Sur les sites pollués, le terrassement constitue un point sensible, car il peut causer
- la dispersion des polluants ;
- l’exposition des travailleurs ;
- la contamination de l’environnement.
D’ailleurs, les autorités imposent aux porteurs de projets une stratégie de gestion des sites pollués sans excavation ni transport des sols. Ce qui limite considérablement les choix de conception du parc, notamment pour le nivellement, les voiries internes ou les réseaux enterrés.
Les surcoûts de conception et de sécurisation
Les contraintes techniques et réglementaires impliquent forcément des surcoûts. En effet, le CAPEX photovoltaïque est considérablement alourdi à cause des études renforcées, des structures spécifiques ainsi que des mesures de surveillance environnementale. Toutefois, il est important de garder en tête que le faible coût du foncier, la réduction des risques de contentieux et la meilleure acceptabilité sociale compensent souvent ces investissements supplémentaires.
Que faut-il retenir de la réhabilitation photovoltaïque des sites pollués ?
À l’horizon 2026, la reconversion des friches vers l’énergie solaire s’impose comme une réponse stratégique à la raréfaction du foncier. Sous l’impulsion de la Loi APER foncier dégradé, les développeurs et collectivités transforment désormais les contraintes des sols pollués en opportunités majeures. Ainsi, implanter une centrale photovoltaïque sur une friche permet de valoriser des terrains déjà artificialisés. Ce qui assure le respect des impératifs de sobriété foncière et des objectifs de transition écologique.
Toutefois, la réussite d’un parc solaire sur site pollué exige une rigueur technique et réglementaire extrême. Une étude des sols pollués photovoltaïque exhaustive est le préalable indispensable pour adapter l’ingénierie. En outre, sur un site ICPE photovoltaïque, la sécurité incendie et le suivi environnemental sont renforcés. Néanmoins, ces défis ouvrent la voie à une combinaison entre la transition énergétique et les friches délaissées.
Cette expertise complexe dans la réhabilitation d’un site pollué photovoltaïque est au cœur des solutions portées par AVEIL. En accompagnant chaque étape, du diagnostic initial à la mise en service de votre friche industrielle solaire, AVEIL sécurise vos investissements et lève les verrous administratifs. Pour concrétiser vos projets photovoltaïques sur des sols complexes et transformer un passif environnemental en un actif énergétique performant, contactez AVEIL dès aujourd’hui.